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4月徐州74家涨跌榜出炉

归档日期:05-09       文本归类:动静多态      文章编辑:爱尚语录

  “网红盘”虽然开盘了,但多家楼盘还是沉静状态,徐州楼市的下半年会迎来“高潮”么...

  梳理4月份徐州的涨跌情况发现,徐州很多家楼盘动作不是很明显。综合比较74家楼盘中,和上个月房价基本保持持平的有31,涨价3家,降价1家,因为推盘节点等问题无法进行比较的有39家。

  房源最多的区域是铜山区,所以变化比较多的也是铜山区的房源,房价上涨的有2家,下跌的有1家,持平的房源有18家,不在推盘节点上的楼盘只有7家,相对比例还是比较小的。

  泉山区的华润置地崑崙御,比上个月有涨幅是因为新开了三栋房源,备案价格有所上涨,均价从13894元/㎡上涨到了14500元/㎡,这个楼盘虽然推盘很久卖的不紧不慢的,价格也是不低,谁让人家是“地王”,。

  铜山区3个楼盘,金水湾中骏柏景湾千禧城,因为推盘节奏的不同,价格上略有涨幅。

  千禧城近期正在推特价房源,最低价格7500元/㎡起,目前在售1#、2#、3#楼,133㎡还剩部分房源在售,均价为8400元/㎡。

  这个楼盘因为地理位置在南区投资盘中算是比较好的,地铁上盖,百亩中央公园、15万方商业中心,18班国际幼儿园,万科物业等名片加持,再加上目前的放价利好,可能在投资客的圈子里,会火!

  鼓楼区这两个月亮点颇多的是四季连城系列、德信君宸、泽信公馆,这些纯新盘逐渐开始盘活鼓楼区的市场。

  德信君宸一次开盘,均价17200元/㎡,价格真的...他只开一次盘,可是目前剩余的房源也不多了。

  四季连城是西北区域的快销盘,适合刚需随走随买,不想离开北区的土著可以购买。

  还有值得期待的两个纯新盘,旭辉美的天阙说不好会在5月份迎来首开,至于价格...一直在传2.5万/㎡说不好就能成真了。

  泉山区大多数楼盘的起伏比较小,除了华润置地崑崙御涨价了之外,还有荣盛花语城未来也可能会涨价。

  荣盛花语城认筹中,预存10万房源落位,剩余少量房源未落位,预选18、42号楼,预计价格在12000-13000元/㎡之间,最终价格以物价局批复为准。预计5、6月份开盘。

  鱼先生的社区终于收官了,接棒而来的就是鱼先生的时代,预计近期首开2、5、6、7#住宅,共计436套房源。目前正在验资中,验资金额5万元。2、5、7#是精装房源,6#是毛坯房源,户型为78-110㎡,开盘时间待定。

  铜山区多数房源都处于在售阶段,所以变化都不大,其中江山御售罄卖空,金水湾中骏柏景湾涨价,千禧城降价。

  港利上城国际可能也会在5月份开盘,预计均价8600元/㎡,在徐州北区的价格算是比较低的了。

  目前铜山区的纯新盘不多,只有云龙湖峰荟、梧桐公馆这两家,目前也没有上市推盘的动静。

  经开区最近比较火的当属城置万锦城,被购房者追踪开盘很多个月了,终于在前两天开盘了,毛坯备案均价9400元/㎡,抢破头!至于开盘后又发生的肥皂剧情,真的是一言难尽。

  之所以这么火,还是因为僧多肉少,徐州市场上这种价格与价值差距甚大的楼盘真的是太少见了!

  随着上个月新城以18.26亿拿下2019-4号地块,永泰锦园的呼声一天天高涨,想买这里,看这里的购房者变多了,可是依旧没有开盘计划!说不好会变成下一个城置万锦城!

  新城区最近多了一个新盘,绿地国际产业新城莫兰迪公馆,项目位于大龙湖板块核心圈,紧邻地铁6号线、迎宾大道、迎宾高架等路网。酒店、办公、超市、商业街的规划一样不落,听着规划就有点心动的感觉。

  绿地国际产业新城莫兰迪公馆是依托徐州检验检测小镇的住宅项目,徐州检验检测小镇规划2.9平方公里,将建成国内一流的检验检测认证基地和创新中心及产城融合、多态合一的新型科技小镇;目前已落户检验检测产业楼宇、徐州市建设工程检测中心、中国洁净煤产业园、绿色材料生态检测园、岩土工程与生态修复研发测试中心、徐州检验检测科技园分布式能源站及凤凰图书展销(物流)中心等7大产业项目,总投资约19.8亿元。

  云龙区在4月更是风平浪静,依然还在售的只有红星云龙金茂悦,纯新盘大发通银融悦府和徐州富春山居目前也没有推盘的动静。

  传统的金三银四大爆发的月份比想象中的平静了很多,但是按照徐州楼市目前的趋势来看,下半年的涨势还是刹不住。反复说的一句话,刚需抓紧,投资谨慎!

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